LORIENT - LE MANIO | APPARTEMENT T3 -PETITE COPROPRIÉTÉ - GRAND GARAGE

FDI 56 Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de seulement 2 étages, dans le secteur recherché du Manio.

L'appartement séduit immédiatement par son très bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer rapidement.

L'espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont soignées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel électrique.

Un véritable atout : le bien dispose d'un grand garage fermé, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant une capacité de rangement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète également l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement :

* La petite copropriété à taille humaine
* Le très bon état général de l'appartement
* Le grand garage fermé
* L'exposition sud et la belle luminosité
* Les deux chambres
* La place de stationnement extérieure
* Le calme du secteur
* La proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services

Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement, dans un quartier pratique et agréable à vivre.

Prix net vendeur : 175 000 €, honoraires charge acquéreur 6,5%
4 lots charges annuelles 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr

** €186 375 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur