LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE , Lorient

€189 570 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2952-YU

A vendre

LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE 1/3

LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE 2/3

LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE 3/3

Description

Réf : 2952-YU

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 68,60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à Lorient. Travaux aux normes récents ont été effectués.

Cadre de vie calme et agréable, avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux de 33 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement et d'un stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel
Idéal pour un premier investissement ou un premier projet de vie!

Prix de vente net vendeur 178 000 € - Honoraires agence charge acquéreur 6.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

** €189 570 honoraires inclus | €178 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Manio
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
189570 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Général (poubelle-jardin commun)
Eau Froide
Escalier entrée
Compteurs
Fond de travaux
Taxe Foncière
1140 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1025 EUR
Cotisation fonds travaux
41.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Travaux PPPT pour tous les immeubles de la résidence ont été votés et acceptés en 2025.
Vendeuse paye les premiers appels de fond.
Quote part de charges
65.2987

Surfaces

Surface
68.6 m2
Surface loi Carrez
68.6 m2
Surface au sol
68.6 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Nombre de lots
5
Réglt particulier lotissement
Oui
Aménagement
Paysagé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
68.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE , Lorient

€189 570 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : 2952-YU

Agence

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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