MURS COMMERCIAUX À VENDRE AU CENTRE VILLE DE LORIENT , Lorient

223 650 € dont 6,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 4282-FD

A vendre

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Description

Réf : 4282-FD

MURS COMMERCIAUX À VENDRE AU CENTRE VILLE DE LORIENT
À vendre : Local commercial de 120 m² situé en plein coeur de Lorient, à seulement 1 minute des arrêts de bus. Ce bien, référencé 4209-FD, est proposé au prix de 244 950 €. Il se compose de 2 pièces et est en bon état général, avec un standing satisfaisant. Les fenêtres sont en P.V.C. et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1960, ce local ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre calme pour vos activités. Il dispose également d'un accès PMR, d'une cave et d'un sous-sol. Le stationnement est extérieur. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de nombreux restaurants, supermarchés et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité !

bien soumlis au statut de la copropriété : 5 lots
PRIX NET VENDEUR 230 000€, honoraires charge acquéreur 6,5%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

** €223 650 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
centre ville
Zone CDAC
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
223650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
120 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
WC
1
Plain-pied
Oui
Faux plafond
Non
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Réseau cablé
Non
Autocommutateur
Non
Grille
Electrique
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2210 EUR
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Surface de référence
121

MURS COMMERCIAUX À VENDRE AU CENTRE VILLE DE LORIENT , Lorient

223 650 € dont 6,5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 120 m² Réf : 4282-FD

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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