Appartement 1 pièce(s) , Lorient

73 000 € dont 8,96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4385-S1-UY

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 4385-S1-UY

Studio idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Actuellement loué 350 € + 45 € de charges
rentabilité nette estimée 5%

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pratique.

Petite copropriété à taille humaine.
Emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Prix net vendeur 67 000 €, Forfait honoraires agence charge acquéreur 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr

** €73 000 honoraires inclus | €67 000 hors honoraires | Honoraires : 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
73000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16.74 m2
Surface loi Carrez
16.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
361 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
19.1

Appartement 1 pièce(s) , Lorient

73 000 € dont 8,96% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 17 m² Réf : 4385-S1-UY

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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