A VENDRE LORIENT CENTRE STUDIO 20 m2 , Lorient

76 000 € dont 8,57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4387-S2-UY

A vendre

Exclusif

A VENDRE LORIENT CENTRE STUDIO 20 m2 1/1

Description

Réf : 4387-S2-UY

Studio de 19.78 m² situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Actuellement loué 435 € CC ( 45 € de charges) ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à sa situation attractive, mais pourra également convenir à une personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville.
rentabilité nette estimée 5%

Petite copropriété à taille humaine.
Secteur dynamique et central

Prix net vendeur : 70 000 €
Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €76 000 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
390 EUR
Charges forfaitaires
45 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Surface de référence
20

A VENDRE LORIENT CENTRE STUDIO 20 m2 , Lorient

76 000 € dont 8,57% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 20 m² Réf : 4387-S2-UY

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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