Studio de 17,76 m² situé en plein coeur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de charme de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et services accessibles à pied, offrant un cadre pratique et recherché au quotidien.

Le studio dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Actuellement loué 415 € charges comprises (dont 45 € de charges), il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il pourra également convenir à terme à un usage de pied-à-terre fonctionnel et bien placé.
rentabilité nette estimée 5%

Petite copropriété à taille humaine.
Secteur dynamique et attractif.

Prix net vendeur : 77 000 €
Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €83 000 honoraires inclus | €77 000 hors honoraires | Honoraires : 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur