A VENDRE CENTRE VILLE DE LORIENT STUDIO 19 m² , Lorient

€76 000 ** dont 8.57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4389-S4-UY

A vendre

A VENDRE CENTRE VILLE DE LORIENT STUDIO 19 m² 1/1

Description

Réf : 4389-S4-UY

Studio de 18,93 m² idéalement situé en plein centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Actuellement loué 420 € + 60 € de charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il pourra également convenir à terme comme pied-à-terre pratique et fonctionnel en centre-ville.
rentabilité nette 5,80%

Petite copropriété à taille humaine.
Emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Prix net vendeur: 70 000 €
Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €76 000 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
18.93 m2
Surface loi Carrez
18.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
354 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Surface de référence
17

A VENDRE CENTRE VILLE DE LORIENT STUDIO 19 m² , Lorient

€76 000 ** dont 8.57% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 19 m² Réf : 4389-S4-UY

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FDI 56 immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FDI 56 immobilier agence.fdi56@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »