A vendre

exclusif la ville en bois Appartement Lorient 2 pièces Dernier étage à vendre 1/2

exclusif la ville en bois Appartement Lorient 2 pièces Dernier étage à vendre 2/2

Description

Réf : 3397-FD

Ville en Bois, proche scorff et gare, dernier étage sous combles, idéal investisseur.
Agréable par son aménagement atypique, l'appartement comprends une chambre indépendante avec placards et un espace mezzanine pouvant recevoir un couchage occasionnel, espace cuisine aménagée, espace de vie, salle d'eau indépendant avec douche, nombreux rangements, cave.
Rafraichissement à prévoir en décoration.
bien soumis au statut de la coprospriété, (5 lots), faibles charges 328€/an, prix net vendeur 110 000€, honoraires charge acquéreur 6,5%, DPE en cours de réalisation.
exclusif la ville en bois Appartement Lorient 2 pièces Dernier étage à vendre

** 117 150 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
ville en bois
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
assurance immeuble
entretien pc et elec pc
Taxe Foncière
531 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
328 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
16.5

Surfaces

Surface
34.5 m2
Surface loi Carrez
22.75 m2
Surface séjour
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
397 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR