Appartement Lorient 2 pièces 52 m2 Merville - Balcon- Ascenseur - à vendre , Lorient

€175 725 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3428-JB

A vendre

$Appartement Lorient 2 pi\u00e8ces 52 m2 Merville - Balcon- Ascenseur - \u00e0 vendre 1\/2$

$Appartement Lorient 2 pi\u00e8ces 52 m2 Merville - Balcon- Ascenseur - \u00e0 vendre 2\/2$

Description

Réf : 3428-JB

Appartement Lorient 2 pièces 52 m2 Merville - Balcon- Ascenseur - à vendre

RARE !
Dans une résidence sécurisée,
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre ville et des halles de Merville
Composé d'une grande pièce de vie , d'une cuisine équipée indépendante et d'une chambre de 11m2

Les atouts sont nombreux :
Copropriété aux faibles charges et en excellent état
Balcon
Cave
Ascenseur
Proximité des commerces

Belle opportunité !

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 12
prix net vendeur: 165 000€ et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur
Réf annonce 3428 - AS

Charges courantes annuelle : 1356€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

** €175 725 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 24/07/2023.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MERVILLE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
175725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1356 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR