À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ , Lorient

213 000 € dont 6,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4069-MB

A vendre

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ 1/4

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ 2/4

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ 3/4

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ 4/4

Description

Réf : 4069-MB

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2

Découvrez ce bel appartement neuf de type T2, idéalement situé dans le secteur recherché de Cosmao à Lorient. Livré en juillet 2024, il répond aux normes RT2024 ainsi qu'aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Entièrement neuf, cet appartement offre une véritable page blanche pour un aménagement à votre goût, avec un séjour lumineux prolongé par un grand balcon.

CONFORT ET MODERNITÉ :

Résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité.
Appartement lumineux avec des finitions soignées et contemporaines.

ACCESSIBILITÉ :

Accès PMR conforme, adapté aux besoins spécifiques d'accessibilité.
Stationnement privatif sécurisé en sous-sol, facilitant votre quotidien.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Secteur dynamique et prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

POINTS FORTS :

Normes RT2024 (économies d'énergie garanties).
Bien neuf : les visuels ont été réalisés à l'aide de l'IA afin de proposer des idées d'aménagement.
Résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein.
PRIX : 200 000€ net vendeur + 6,5% honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €213 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
737.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Surface au sol
45 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
12 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

À VENDRE - APPARTEMENT NEUF PMR - LORIENT SECTEUR COSMAO - T2 - PARKING PRIVÉ , Lorient

213 000 € dont 6,5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 45 m² Réf : 4069-MB

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2 RUE TURENNE
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