A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR -APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - PARKING COUVERT , Ploemeur

€223 650 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4309-MB

A vendre

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A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR -APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - PARKING COUVERT 4/4

Description

Réf : 4309-MB

A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR - APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - PARKING COUVERT

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Ploemeur, à proximité du centre-ville. Référence : 4309-FD. Ce bien de 2 pièces, d'une surface loi Carrez de 46 m², est en bon état et construit en 2019. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé plein sud de 20 m², d'une salle d'eau et d'un WC. CHAUFFAGE gaz. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est calme et bénéficie d'un garage fermé, d'un balcon et d'un accès PMR. Vous apprécierez également les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en PVC roulant. L'assainissement est tout à l'égout. À seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur, le Collège Public Charles de Gaulle et l'École élémentaire publique Marcel Pagnol.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !

** €223 650 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56270
Ville
PLOEMEUR
Secteur
proche centre
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
223650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
840 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
770 EUR
Cotisation fonds travaux
40 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2
Surface loi Carrez
46 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Surface de référence
45.8

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2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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