LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3~~Dernier étage, grand balcon et vue dégagée, , Lorient

€202 350 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 3912-FD

A vendre

$LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3~~Dernier \u00e9tage, grand balcon et vue d\u00e9gag\u00e9e, 1\/4$

$LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3~~Dernier \u00e9tage, grand balcon et vue d\u00e9gag\u00e9e, 2\/4$

$LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3~~Dernier \u00e9tage, grand balcon et vue d\u00e9gag\u00e9e, 3\/4$

$LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3~~Dernier \u00e9tage, grand balcon et vue d\u00e9gag\u00e9e, 4\/4$

Description

Réf : 3912-FD

LORIENT - MANIO - KERYADO - APPARTEMENT T3

Dernier étage, grand balcon et vue dégagée, très bon état général, bel appartement lumineux comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle d'eau. Stationnement. Appartement idéal pour une retraite paisible à proximité des commerces et marché hebdomadaire. Belle surprise ! Beau potentiel.

Charges courantes annuelle : 2160EUR (chauffage collectif, eau, ascenseur, assurances, entretien, répurgation, syndic)

bien soumis au statut de la copropriété, 18 lots

prix net vendeur 190 000 et 6.5% TTC honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

** €202 350 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
keryado
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
202350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
2160 EUR
Prestations / charges
(chauffage collectif, eau, ascenseur, assurances, entretien, répurgation, syndic)
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
2160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Année construction
1971
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR