• A vendre

Description

Réf : 3623-GT
APPARTEMENT T3 - LORIENT - KERVENNANEC - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - À VENDRE

À venir découvrir.

Dans un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, bel appartement T3.
Dans les étages avec ascenseur ce T3 bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de près de 30 m2, d'un W.C séparé, d'une salle d'eau et de deux belles chambres dont l'une avec accès direct sur un balcon.

Commerces et commodités à proximités directe en plus d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Les plus : ascenseur, balcon filant, copropriété sécurisé, place de parking privative en sous sol et cave.

DPE D
GES C

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot dans la copropriété : 54.
Charges courantes annuelles : 3400€ ( comprenant le chauffage et l'eau de l'appartement, ménage, entretien générale de la copropriété )
Prix net vendeur : 170 000€ et 6,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 181 050 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    Kervennanec
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    181050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1277 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Un syndic bénévole s'est auto proclamé syndic mais cette AG est frappée de nullité et Cythia reste le syndic

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80.3 m2
  • Surface séjour
    27.38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

APPARTEMENT T3 - LORIENT - KERVENNANEC - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - À VENDRE , Lorient

181 050 € ** dont 6.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 80 Réf :  3623-GT
FDI56 Lorient
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 3400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FDI56 Lorient | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 879092856 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, Paris 75002 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante