À VENDRE - APPARTEMENT - 65 m2 - PARKING ET CHAUFFAGE COMPRIS , Lorient

€164 900 ** dont 6.39% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4198-UY

A vendre

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Description

Réf : 4198-UY

À VENDRE - APPARTEMENT - 65 m2 - PARKING ET CHAUFFAGE COMPRIS

Coup de coeur à Lorient Merville !
Charmant appartement T3 de 65 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété avec ascenseur. Vous apprécierez son lumineux séjour plein sud sans vis-à-vis, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux chambres avec placards. Salle de bains, WC séparé et nombreux rangements.

Les plus : cave saine, parking privatif et chaudière collective neuve (2024) assurant un excellent confort énergétique.

Bien soumis au statut de la copropriété (9 lots)
charges annuelles 2900€ (chauffage et eau chaude/froide inclus)

prix net vendeur 155 000€ honoraires charge acquéreur 6,5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €164 900 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
MERVILLE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
164900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1121 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

À VENDRE - APPARTEMENT - 65 m2 - PARKING ET CHAUFFAGE COMPRIS , Lorient

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2 RUE TURENNE
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