A VENDRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES 65 m2 , Lorient

233 200 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4253-UY

A vendre

A VENDRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES 65 m2 1/3

A VENDRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES 65 m2 2/3

A VENDRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES 65 m2 3/3

Description

Réf : 4253-UY

À découvrir - appartement lumineux au coeur de la ville

Cet appartement séduit par son salon-séjour chaleureux, mis en valeur par un parquet et une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
L'absence de vis-à-vis et les ouvertures sur un environnement aéré renforcent cette impression de respiration et de confort.

La distribution est fonctionnelle et équilibrée :

Deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement,

Une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, port et gare accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique.

Combles privatifs aménageables pour du rangement

Prix net vendeur : 220 000 € , Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
65 m2
Surface au sol
66 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

A VENDRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES 65 m2 , Lorient

233 200 € dont 6% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 4253-UY

FDI 56 immobilier

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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