A vendre

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - BALCON 1/3

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - BALCON 2/3

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - BALCON 3/3

Description

Réf : 3654-EG

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - BALCON

Gros COUP DE COEUR pour cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété en centre-ville de Lorient.

Laissez-vous charmer par ses beaux volumes, sa hauteur sous-plafond et son parquet d'époque ! Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse de 47m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon avec vue dégagée, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Une cave vient compléter l'appartement.

Charges courantes annuelles : 1200 € (entretien des parties communes, assurance des parties communes, électricité des parties communes, eau froide).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux: 11
Pas de procédure en cours.

Prix net vendeur: 280 000€ et 6,5% honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Elec pc, entretien pc, eau froide
Taxe Foncière
938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - BALCON , Lorient

NC dont 6.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 3654-EG

FDI56 Lorient

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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