À VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m² - DOUBLE GARAGE , Lorient

€305 950 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 3878-JJ

A vendre

$\u00c0 VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m\u00b2 - DOUBLE GARAGE 1\/6$

$\u00c0 VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m\u00b2 - DOUBLE GARAGE 2\/6$

$\u00c0 VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m\u00b2 - DOUBLE GARAGE 3\/6$

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$\u00c0 VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m\u00b2 - DOUBLE GARAGE 6\/6$

Description

Réf : 3878-JJ

À VENDRE - APPARTEMENT MERVILLE, LORIENT 3 CHAMBRES 120m² - DOUBLE GARAGE

Dans une résidence sécurisée et intimiste de 6 logements, découvrez ce magnifique appartement de 120m², idéalement situé dans le quartier prisé de Merville. Rez-de-chaussée surélevé.

Points forts :

-Espace de vie LUMINEUX : séjour de 40m²
-Cuisine indépendante et équipée
-3 chambres confortables
-Parc arboré à deux pas
-Buanderie, salle d'eau et WC séparés
-Matériaux de qualité
-Bonus : DOUBLE GARAGE inclus.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Photos 1, 2 et 5 aménagées par Intelligence artificielle.
Photos 3, 4 et 6 conformes à la réalité.

Bien soumis au statut de la copropriété, 6 lots
Charges annuelles 1000€
Prix net vendeur 290 000€, honoraires charge acquéreur 5,5%
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

** €305 950 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
Merville
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
305950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
117 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021