APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING , Lorient

€448 240 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4075-A03

A vendre

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING 1/4

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING 2/4

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING 3/4

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING 4/4

Description

Réf : 4075-A03

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING - RDC

Photos non contractuelles

Dans une résidence neuve de standing en plein coeur de Lorient, ce T3 bis en duplex de 75 m² allie confort et praticité. Son séjour, exposé est, profite d'une belle luminosité matinale.

L'appartement dispose d'un parquet contrecollé et d'une excellente isolation (DPE C). Il comprend également une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'un parking en sous-sol et une cave.

Sécurisé avec vidéophone, il est à deux pas des commerces, écoles et lieux de loisirs.

DPE: C
GES: A

Prix : 447 000€ frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €448 240 honoraires inclus | €431 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min
Accès Tramway
- min

Aspects financiers

Prix
448240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface loi Carrez
75.4 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING , Lorient

€448 240 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 75 m² Réf : 4075-A03

Agence

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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