• A vendre

Description

Réf : 4313-UY
COUP DE COEUR - APPARTEMENT À VENDRE - 110 m² - LORIENT HYPER-CENTRE

Idéalement situé en plein coeur de Lorient, cet appartement de caractère de 110 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1950, bien entretenu et composé de 5 niveaux.

Offrant de beaux volumes, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Son agencement harmonieux et ses espaces généreux en font un bien alliant confort et praticité au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et école maternelle publique à proximité immédiate.

Une opportunité rare en hyper-centre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique.

285000€ prix net vendeur et 5,23% à la charge de l'acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
** €299 900 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hyper-centre
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1528 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    106.3

COUP DE COEUR - A VENDRE - APPARTEMENT 110M2 - LORIENT HYPER CENTRE , Lorient

€299 900 ** dont 5.23% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  4313-UY
Agence
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FDI 56 immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FDI 56 immobilier agence.fdi56@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR -APPARTEMENT 2 PIÈCES  - TERRASSE - JARDIN - PARKING COUVERT A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR -APPARTEMENT 2 PIÈCES  - TERRASSE - JARDIN - PARKING COUVERT 2
A VENDRE - PLOEMEUR CENTRE - 100% PMR -APPARTEMENT 2 PIÈCES... , Ploemeur
223 650 € **
2 pièce(s) 46 Réf :  4309-MB
  • Exclusif
A VENDRE - 60M2 - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE DE LORIENT  - EXCLUSIVITÉ A VENDRE - 60M2 - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE DE LORIENT  - EXCLUSIVITÉ 2
A VENDRE - 60M2 - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE DE LORIENT... , Lorient
159 750 € **
2 pièce(s) 59 Réf :  4193-FD
LORIENT CENTRE VILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES 84M2 A VENDRE LORIENT CENTRE VILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES 84M2 A VENDRE 2
LORIENT CENTRE VILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES 84M2 A VENDRE , Lorient
223 600 € **
3 pièce(s) 83 Réf :  4380-UY
APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING 2
APPARTEMENT T3 DUPLEX 75M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING , Lorient
448 240 € **
3 pièce(s) 75 Réf :  4075-A03
A VENDRE  APPARTEMENT 3 PIÈCES 50M2 - CHARGES TRÈS FAIBLES A VENDRE  APPARTEMENT 3 PIÈCES 50M2 - CHARGES TRÈS FAIBLES 2
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES 50M2 - CHARGES TRÈS FAIBLES , Lorient
159 750 € **
3 pièce(s) 50 Réf :  4382-YK
LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE 2
LORIENT - APPARTEMENT T3 - 68 m2 - A VENDRE , Lorient
189 570 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  2952-YU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1528€.
Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante