A vendre

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL 1/5

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL 2/5

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL 3/5

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL 4/5

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL 5/5

Description

Réf : 3546-ME

Située dans un lieu-dit au calme et à moins de dix minutes du bourg de Guidel, cette longère en pierre pleine de charme saura vous séduire.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 42m2 donnant accès au jardin, un coin bureau avec dressing, une chambre avec placards et un WC.

Le premier étage dessert une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur de la maison :
- Un jardin aménagé avec un atelier permettant d'entreposer du matériel et des vélos.
- Deux places de stationnement privatives.
- Une alarme avec caméra

Prix net vendeur : 485 000€ et 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL

** 509 250 € honoraires inclus | 485 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56520
Ville
GUIDEL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
509250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

Maison en pierre COUP DE COEUR - 6 pièces 140m2 - GUIDEL , Guidel

509 250 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 140 m² Réf : 3546-ME

FDI56 Lorient

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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