• A vendre

Description

Réf : 3584-PL
Maison de maître- Lignol - 7 pièce(s) 175 m2 - Plus d'un hectare de jardin

Située dans un environnement CALME, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec beaucoup de goût !

Cette maison édifiée sur son PARC avec une dépendance se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée, une SUPERBE entrée dessert un salon, ainsi qu'une salle à manger et GRANDE cuisine donnant sur la terrasse très agréable.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains et un W.C. ainsi que trois MAGNIFIQUE chambres dont deux disposant de leurs propre salles d'eau et W.C.
Enfin au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

Amoureux du charme de l'ancien et du moderne, cette maison est faite pour vous !

Prix net vendeur 400000€ et 5% à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr



Mansion - Lignol - 7 room(s) 175 m2 - More than one hectare of garden Located in a QUIET environment, discover this magnificent manor house renovated with great taste! This house built on its PARK with an outbuilding is composed as follows: On the ground floor, a SUPERB entrance leads to a living room, as well as a dining room and LARGE kitchen opening onto the very pleasant terrace. Upstairs, you will find a bathroom and a WC as well as three MAGNIFICENT bedrooms, two of which have their own shower rooms and WC. Finally, on the top floor, two other bedrooms as well as a shower room with Lovers WC. with the charm of old and modern, this house is made for you! Net seller price EUR433,000 and 5% payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr
** €420 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Maison de maître- Lignol - 7 pièce(s) 175 m2 - Plus d'un hectare de jardin , Guemene sur scorff

€420 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 175 Réf :  3584-PL
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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