A vendre

Maison Lorient - manio-kerentrech - grenier aménageable - à vendre 1/3

Maison Lorient - manio-kerentrech - grenier aménageable - à vendre 2/3

Maison Lorient - manio-kerentrech - grenier aménageable - à vendre 3/3

Description

Réf : 3607-FD

Jolie maison en excellent état général, séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, actuellement 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc. Il est impératif d'aménager et isoler le grenier pour avoir un DPE conforme, en effet le DPE est dégradé simplement parce que le grenier n'est pas isolé ! Audit énergétique à disposition à l'agence.
Possibilité d'installer un poele, conduit existant.
La maison est habitable immédiatement, elle bénéficie d'une cour exposition sud sans vis à vis et d'un cabanon de rangement. Coup de coeur ! Opportunité.
prix net vendeur 175 000€, honoraires charge acquéreur 6,5%
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Maison Lorient - manio-kerentrech - grenier aménageable - à vendre

** 186 375 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
186375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
840 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface au sol
72 m2
Surface aménageable
16 m2 environ
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
4 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
416 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR