A vendre

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 1/5

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 2/5

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 3/5

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 4/5

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 5/5

Description

Réf : 3661-MK

EXCLUSIVITÉ FDi56 !

A VENDRE KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2.

Coup de coeur pour cette belle contemporaine !
Composée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 68m2 avec coin cuisine équipée et aménagée, séjour avec baies à galandage donnant accès à la terrasse sans vis à vis.
L'espace nuit est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placard, wc séparé et salle de bain.
Une grande buanderie carrelé avec rangements et grenier.
Vous bénéficiez également d'un poêle à bois et granules haute performance.
Terrain clos, espace de stationnement important pouvant accueillir bateau ou camping car, carport.
Vous appréciez l'excellent état de cette maison ainsi que sa localisation !
Prix net vendeur 370 000€ et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

** 394 050 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
394050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
534 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface au sol
130 m2
Surface séjour
68 m2
Surface terrain
1190 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle de masse
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

KERVIGNAC SECTEUR LOCOYARN MAISON DE PLAIN PIED 118M2 , Kervignac

394 050 € ** dont 6.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 118 m² Réf : 3661-MK

FDI56 Lorient

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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