Nouveauté FDII56

Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec goût , située au centre ville de Lanester , proche de toutes les commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement T1 bis de 30 m² pour profession libérale ou locatif.

A l'étage, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud ainsi qu'un balcon , complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains.

Au deuxième et dernier étage, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau -WC et deux greniers aménageables pouvant faire office de chambres supplémentaires .

De multiples solutions d'aménagements sont possibles dans cette maison .

Mode de chauffage Gaz de ville ( chaudière gaz neuve )

Pour finir un garage, un espace buanderie ainsi qu'un jardin Clos avec terrasse complètent la visite.

Surface : 136 m²
Prix du bien : 362 100 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 22 100€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

** 351 450 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur