• A vendre

Description

Réf : 3711-AS
Coup de coeur pour ce bien rare par sa localisation et ses prestations !
Située dans le quartier ville en bois, proche du scorff, vous apprécierez cette magnifique maison rénovée avec une grande pièce de vie lumineuse de 62m2 avec cuisine haut de gamme équipée et aménagée, ses deux puits de lumières et son accès à une terrasse ensoleillée .
A premier étage, deux chambres dont une suite parentale de 25m2, une salle d'eau avec wc,
Au deuxième et dernier étage, un grand dégagement, un wc, deux chambres et un bureau

Rare sur le marché !
Prix net vendeur 471 000€ et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We fell in love with this rare property due to its location and its services! Located in the wooden town district, close to Scorff, you will appreciate this magnificent renovated house with a large bright living room of 62m2 with a high-end equipped and fitted kitchen, its two skylights and its access to a sunny terrace. On the first floor, two bedrooms including a 25m2 master suite, a bathroom with toilet. On the second and last floor, a large hallway, a toilet, two bedrooms and an office Rare on the market! Net seller price EUR471,000 and 5% incl. VAT fees charged to the buyer Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr
** €494 550.00 honoraires inclus | €471 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€. Pour la date de référence 15/12/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VILLE EN BOIS
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    494550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Exclusivité - Maison Lorient 6 pièces 150 m2 - Quartier Ville en bois - Proche Scorff , Lorient

€494 550.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  3711-AS
FDI56 Lorient
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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