• A vendre

Description

Réf : 3799-JV
En exclusivité - Maison Longère Guidel 3 pièce(s) - 76m2 carrez - stationnements - jardin - À vendre

- Rare sur le marché - Coup de coeur -
À 3mins du Bourg de Guidel et 7mins de Guidel-Plages

Dans une petite copropriété, au calme et à l'abris des regards découvrez cette jolie longère sur un terrain boisé.

Une belle pièce de vie avec de beaux volumes, charme de l'ancien avec mur en pierres, traversante Est/Ouest.
Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, coin buanderie avec WC.
À l'étage, un dégagement avec placards, une chambre avec placards et sa salle de bains privée, et une autre chambre avec salle d'eau attenante et WC.

Pour compléter ce bien, un jardin triple exposition : Sud, Ouest et Est qui vous permettra de bénéficier de la luminosité tout au long de la journée.
2 stationnements privés

Bien soumis au statut de la copropriété, 5 lots, charges annuelles 150€ (assurance, entretien des espaces verts).

284.000€ net vendeur et 5,5% à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
** €299 620.00 honoraires inclus | €284 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299620 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    892 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    76.1 m2
  • Surface séjour
    39.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C

En exclusivité - Maison Longère Guidel 3 pièce(s) 76 m2 carrez- stationnements - jardin - À vendre , Guidel

€299 620.00 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 89 Réf :  3799-JV
FDI56 Lorient
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

Nous contacter

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€369 250.00 dont 5.5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 93 Réf :  3526-EG
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : FDI56 Lorient | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, Paris 75002 | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante