Description

Réf : 3861-FD
LE COUP DE COEUR DE LORIENT - MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE 60M2 OUVERTE SUR JARDIN PAYSAGER

Certaines maisons séduisent par leurs caractéristiques.

Celle-ci séduit par l'atmosphère qu'elle dégage.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et les matériaux créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'extension réalisée en 2020 ouvre la maison sur le jardin et offre une magnifique pièce de vie de près de 60 m², pensée pour partager les bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, s'intègre naturellement à cet espace de réception baigné de lumière, tandis que les grandes baies vitrées prolongent la maison vers une terrasse et un jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis.

À l'extérieur, tout invite à la détente : jardin arboré, terrasse en bois, espace de convivialité et spa pour profiter pleinement de chaque saison.

La partie nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les travaux importants ont déjà été réalisés :
? Extension contemporaine (2020)
? Toiture entièrement refaite (2023)
? Ravalement de façade (2023)

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie, avec un classement énergétique C, rare pour une maison de cette génération.

Un garage double complète l'ensemble.

Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort moderne et qualité de vie.

Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison ne ressemble pas aux autres.

FDI56 Immobilier
Votre partenaire immobilier à Lorient.


Ce bien est une exclusivité de l'agence FDI 56 immobilier, proposé au prix de 455 000 €. honoraires inclus
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    pleneno
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1647 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

LE COUP DE COEUR DE LORIENT - MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE 60M2 OUVERTE SUR JARDIN PAYSAGER , Lorient

455 000 €
  4 pièce(s)   130 Réf :  3861-FD
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante