Description

Réf : 3904-AS

BRANDERION- MAISON VIE DE PLAIN PIED - 123 m2 - Coup de coeur !
A quelques minutes à pied du bourg de Brandérion

Découvrez cette magnifique maison , construite en 2020 et d'environ 123m² composée d'une entrée , une cuisine ouverte équipée aménagée récente , une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à granulés , profitez de l'accès direct à une terrasse exposée plein Sud , une suite parentale avec dressing et salle d'eau,

A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains

Jolie parcelle d'environ 450 m² avec son jardin clos et paysagé

Carport, portail et stationnement privatif au sein de la propriété

Idéale et à proximité de toutes les commodités A PIED !
Belle opportunité à saisir !

Prix net vendeur : 355 000€
BELLES PRESTATIONS ENERGETIQUES AU RDV !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

** €371 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
371000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR