• A vendre

Description

Réf : 3979-JJ
A VENDRE MAISON VIE DE PLAIN PIED - LANESTER - REFAITE A NEUF - 95 m2 - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT FERME

Charmante maison rénovée à neuf dans le quartier prisé du Plessis à Lanester

Découvrez cette belle maison entièrement refaite à neuf de 95 m², située dans le quartier recherché du Plessis à Lanester. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre pratique et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres spacieuses, avec dressing, offrent tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance de 15 m² vient compléter ce bien, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un projet sur mesure. Le stationnement fermé garantit un espace sécurisé pour vos véhicules.

Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie modernité, fonctionnalité et emplacement de choix.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.

Prix net vendeur 360 000€ et 5,5% à la charge de l'acquéreur

DPE: C
GES: A

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
** €379 800 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56600
  • Ville
    LANESTER
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    379800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    810 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface au sol
    105 m2
  • Surface terrain
    313 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/10/2024

A VENDRE MAISON VIE DE PLAIN PIED - LANESTER REFAITE A NEUF - 95 m2 - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT FERME , Lanester

€379 800 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  3979-JJ
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, Paris 75002 | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante