MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - NOUVELLE-VILLE

Située au coeur du quartier recherché de Nouvelle-Ville, cette élégante maison de 275 m² allie volumes généreux, matériaux de qualité et emplacement d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée donnant sur une suite parentale avec dressing, salle d'eau contemporaine de 20 m2 et accès direct à la terrasse. S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage motorisé avec espace atelier.

À l'étage, un large palier dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² agrémentée d'un parquet chevron et ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, deux chambres, un WC séparé et un espace rangement.

Le dernier niveau offre cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos de murs, parfaitement entretenu, et une terrasse baignée de soleil toute la journée.

Un bien rare sur le marché, conjuguant cachet, confort et situation premium.

Prix : 740000€ net vendeur et 5% d'honoraires acquéreurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €777 000 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur