IMMEUBLE DE RAPPORT - LORIENT AVENUE DE LA PERRIÈRE - RENTABILITÉ 9%

Situation idéale à Lorient - Immeuble de rapport situé sur l'Avenue de la Perrière, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports.

L'immeuble, en bon état général, se compose de 9 lots comme suit :

Rez-de-chaussée :

Local commercial (restaurant) - Loyer actuel : 400 €/mois

Longère exploitée en Airbnb - Potentiel locatif longue durée 550 €/mois minimum

Studio avec terrasse privative - Loyer actuel : 450 €/mois

1er étage :

Studio - 420 €/mois

Studio - 490 €/mois

Chambre meublée (anciennement 300 €) - Potentiel locatif en studio : 450 €/mois

Chambre - 300 €/mois

Studio - 420 €/mois

Grenier :

Chambre (non louée actuellement) - Potentiel locatif après travaux : 300 €/mois

Revenus locatifs potentiels :

Mensuel : 3 780 €

Annuel : 45 360 €

Atouts de l'immeuble :

Immeuble sur dalle béton avec grande cave

Ravalement de façade effectué il y a 4 ans

Toiture refaite il y a 2 ans

Fenêtres PVC double vitrage

Diagnostics énergétiques : classes D et E

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif solide et sécurisé.

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Hono. acquéreur 5%