IMMEUBLE COMPLET À VENDRE ? LORIENT ? BOULEVARD SVOB - A VENDRE

FDI 56 Immobilier vous propose à la vente cet immeuble complet d'environ 150 m², situé centre ville à Lorient, au prix de 276 900 € FAI.

Idéal pour un investisseur, l'ensemble se compose de deux appartements actuellement occupés ainsi que d'un local commercial libre au rez-de-chaussée, offrant ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Les deux logements constituent déjà un socle locatif en place, tandis que le commerce peut être remis en location, avec une valeur locative estimée à environ 600 € par mois.

L'immeuble est en bon état général et a bénéficié de travaux importants : toiture zinc refaite en 2014, électricité rénovée en 2013 avec factures, cage d'escalier et fenêtres des parties communes rénovées. Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et de trois caves en sous-sol.

Autre atout majeur : il s'agit d'un immeuble entier sans copropriété, permettant une gestion simplifiée et offrant, à terme, différentes possibilités de valorisation patrimoniale.

Situé dans un secteur pratique de Lorient, à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à long terme.

Prix net vendeur 260 000€, honoraires charge acquéreur 6,5%
2 appartements occupés + 1 local commercial libre
Immeuble complet ? environ 150 m² ? sans copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

** €276 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur