A vendre

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE 1/5

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE 2/5

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE 3/5

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE 4/5

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE 5/5

Description

Réf : 3035-MK

Quartier résidentiel, à moins de 10minutes à pieds du bourg de Merlevenez.

Découvrez cette charmante maison de 163m² composée d'une entrée offrant une belle hauteur sous plafond, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert, une cuisine équipée aménagée récente avec accès terrasse exposé plein sud, deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau à créer.

Jolie terrain d'environ 605 m², clos et paysagé avec piscine extérieur. Sous-sol complet et stationnement.

Belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 410 000€ et 5%TTC d'honoraires charge acquéreur.

** €430 500.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
bourg
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
430500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
808 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
605 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

MERLEVENEZ - MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED + PISCINE , Kervignac

€430 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 163 m² Réf : 3035-MK

FDI56 Lorient

2 RUE TURENNE
56100 LORIENT

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